SOLGT! - Smååsane, Vennesla

Smååsane - Moderne tomannsbolig - Linneavegen/Mariskovegen. Tilbud om «Leie for eie».

Beskrivelse
DittBoligsalg har gleden av å presentere 2 moderne «Funkis» boliger beliggende på Smååsane. Boligene ligger i en horisontaldelt tomannsbolig, i rekke med totalt 10 boenheter. Til hver bolig er en tilhørende carport og utvendig bod. Boligene får hage og inngang fra hver sin side av bygget, 1. etasje fra Linneavegen, 2. etasje fra Mariskovegen.

Kjøpe eller «Leie for eie»?
Kjøp av bolig kan være en utfordring.  I tillegg til å finne «drømmeboligen» må man forholde seg til strenge krav om egenkapital. 

Finanstilsynet pålegger bankene å påse at man ikke låner mer enn 85% av kjøpesummen.  Det betyr at man må spare opp/skaffe 15% av kjøpesummen som egenkapital.  Kjøper man en bolig til 2 millioner må man altså ha kr 300 000 i egenkapital.

L'easy Living ønsker derfor å tilby et alternativ til å kjøpe boligen.  Du kan inngå en leieavtale som også gir deg rett til å kjøpe boligen etter en avtalt leieperiode.  Leieprisen du betaler vil være noe høyere enn ordinær markedsleie.  Til gjengjeld får du rett til å kjøpe boligen til redusert pris.

Mens du leier boligen har du muligheten til å spare opp egenkapital.  Dersom boligen stiger i verdi mens du leier vil prisstigningen også være egenkapital den dagen du eventuelt velger å kjøpe boligen.

Kontakt megler for nærmere informasjon og vilkår.

Beliggenhet
Høyt og fritt over Vennesla ligger boligfeltet Smååsane med utsikt over bygda og Venneslafjorden. Dette er et ungt og attraktiv boligområde som er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Her finner du både eneboliger, rekkehus og tomannsboliger, og sentralt i området ligger en nyere barnehage med plass til barn fra 0-5 år. Barneskolen på Moseidmoen ligger ca. 2 km fra boligområdet. I umiddelbar nærhet har du naturskjønne omgivelser som gir mulighet for et aktivt friluftsliv året rundt  - området kan by på både lysløype og flotte turstier. Kort vei til Vennesla sentrum med alt det kan tilby av fasiliterer.

Type, eierform og byggeår
Tomannsbolig, Selveier, byggeår 2017

Bygninger og byggemåte
Horisontaldelt tomannsbolig i rekke. Støpt gulv og støpte bakvegger i betong. Fasaden har en kombinasjon av liggende hvit kledning og stående grå kledning. Yttertak tekket med helsveist takpapp. Last ned salgsprospekt for nærmere beskrivelse.

Antall rom
Soverom: 2 til 3, Bad: 1

Arealer, innhold og pris
Primærrom: 90 kvm - 94 kvm
Bruksareal: 94 kvm - 98 kvm

Bolig 1. et.: Linneavegen 35: BRA 94 m², P-rom 90 m² (2 sov.) Pris kr. 2 290 000,-
Bolig 2. et.: Mariskovegen 6: BRA 98 m², P-rom 94 m² (3 sov.) Pris kr. 2 590 000,-

Bolig 1. et. inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, kontor, bod og bad/vaskerom. Utvendig bod.

Bolig 2. et. inneholder: Gang, garderobe, stue/kjøkken, TV-stue (ev. soverom) 2 soverom og bad/vaskerom. Utvendig bod.


Ta kontakt med megler for prisinformasjon om «Leie for eie».
 

Standard
Lyse og moderne boliger med alt på én flate. Stue og kjøkken har åpen løsning,  og utgang til veranda/hage. Boligene leveres med komplett balansert boligventilasjon.

Overflater:
Gulv: Våtrom samt gang har fliser på gulvet. I øvrige rom er det laminat.
Vegger: Våtrom har fliser, øvrige rom leveres med malte gipsvegger.
Kjøkken: Innredning fra Strai Kjøkken.
Bad: Badene leveres med fliser på gulv og vegger. Baderomsmøbel fra Fovere.

Leilighet i 2. etasje har spotlights i stue, gang og bad.

Oppvarming
Varmekabler på bad, vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering
Hver av boligene får carport samt en biloppstillingsplass.

Tomt og hage
Areal: 312 kvm, Eierform: Eiet tomt
Hver tomannsbolig får tomt med eget bruksnr, hver bolig får seksjonsnr. Tomten leveres med gruset gårdsplass.

Pris
2 290 000,- - 2 590 000,- (Fast pris)

Beregnet totalkostnad

Leilighet 1. etasje:

2 290 000,- (NB! Prisen er fast)
12 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
525,- (Tingl. obligasjon)
323,- (Attestgebyr)
41 250,- (Tilkobl.avg. vann og avløp)
2 344 623,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Leilighet 2. etasje:
2 590 000,- (NB! Prisen er fast)
12 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
525,- (Tingl. obligasjon)
323,- (Attestgebyr)
41 250,- (Tilkobl.avg. vann og avløp)
2 644 623,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.

Offentlige avgifter
Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt er ikke fastsatt.

Øvrige kostnader
I tillegg til offentlige kostnader vil det komme faste kostnader på boligen knyttet til vann, elektrisitiet, tv/internett, forsikring m.m. Disse kostnadene beror på den enkeltes avtaler og forbruk. Etter overtakelse vil bygget være forsikret gjennom sameiet/borettslaget, men kjøper må selv sørge for løsøre- og innboforsikring.

Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.